Empresários e produtores ligados ao agronegócio representam 50% dos clientes do Grupo N1, incorporadora que atua em Itapema, em Santa Catarina. O interesse se concentra principalmente em imóveis na região de Morretes, em um movimento associado à valorização imobiliária e à procura por locação no município.
O preço médio residencial em Itapema chegou a R$ 15.340 por metro quadrado, conforme o Índice FipeZap divulgado no início de outubro. A cidade aparece como a terceira mais valorizada do país, atrás de Vitória, no Espírito Santo, e Balneário Camboriú.
Diversificação do patrimônio
A compra de imóveis é usada por parte dos empresários e produtores como estratégia para distribuir recursos fora do campo. O agronegócio representa 22,8% da economia brasileira e deve atingir um Produto Interno Bruto de R$ 3,13 trilhões em 2026, mas está sujeito a variações de preços, produção e rentabilidade.
Josemar Pasqualotto Júnior, CEO do Grupo N1, afirmou que a participação desse público entre os compradores da empresa cresceu gradualmente nos últimos anos. “Eles não estão deixando o campo”, disse. Segundo ele, os investidores procuram dividir o capital entre diferentes atividades e veem o imóvel como um ativo com possibilidade de preservação patrimonial, valorização e geração de renda.
A demanda por aluguel é outro fator considerado. De acordo com o executivo, a locação pode transformar o imóvel em uma fonte recorrente de receita, ao mesmo tempo em que o bem permanece sujeito à valorização ao longo do tempo. “A locação tem um peso importante nessa decisão porque permite que o imóvel se torne uma fonte de renda recorrente”, afirmou.
Morretes concentra parte da procura
Localizado entre a BR-101 e a orla, Morretes reúne empreendimentos imobiliários e está entre as áreas onde o Grupo N1 mantém projetos. A região é procurada por investidores ligados ao agronegócio interessados em combinar a aquisição do imóvel com a possibilidade de valorização e renda de aluguel.
O movimento ocorre em meio à expansão do mercado imobiliário de Itapema, que está entre os municípios com os metros quadrados residenciais mais valorizados do país. A busca por imóveis para locação amplia o interesse de quem pretende obter receita com o patrimônio adquirido.
