SÃO PAULO — A BRZ Empreendimentos estima que a greve dos funcionários da Caixa Econômica Federal tenha represado R$ 24 milhões em seu fluxo de caixa. Do total, R$ 17 milhões correspondem a 196 vendas de apartamentos com contratos de financiamento retidos, enquanto R$ 7 milhões estão ligados a 14 canteiros com medições atrasadas.
A incorporadora, especializada no Minha Casa, Minha Vida (MCMV), atua em 32 cidades de Minas Gerais, São Paulo e Rio de Janeiro. Anderson Lopes Morais, diretor comercial da empresa, afirmou que os efeitos alcançam tanto a formalização das vendas quanto a liberação dos recursos para as obras. A companhia priorizará o pagamento dos funcionários e começou a negociar prazos com fornecedores de serviços e materiais.
A paralisação começou em 10 de setembro e reduziu o ritmo de operações da Caixa, responsável por dois terços dos financiamentos habitacionais do país e por todas as operações do MCMV. O banco registra, em média, 3,2 mil contratos imobiliários por dia, equivalentes a R$ 920 milhões.
Estimativa de contratos afetados
Considerando 13 dias de greve, uma parcela de 20% dos contratos interrompidos representaria 8,3 mil vendas comprometidas. Se metade das operações fosse afetada, o cálculo chegaria a 20,8 mil vendas.
O impacto ocorre porque a análise de crédito depende das equipes da Caixa, mesmo quando correspondentes bancários iniciam o processo. No MCMV, o financiamento é encaminhado logo após a assinatura do contrato de compra e venda do imóvel na planta. Sem o repasse, a venda não é confirmada e o dinheiro não chega às construtoras.
José Urbano Duarte, especialista em crédito imobiliário e ex-vice-presidente de habitação da Caixa, estimou acúmulo de operações e disse que a contratação de novos financiamentos pode levar algum tempo para ser normalizada após o fim da greve.
Medição remota de obras
A Caixa informou às construtoras, na terça-feira, 22, que aceitaria medições remotas dos canteiros enquanto durasse o movimento. As empresas passaram a enviar planilhas preenchidas online. Depois da paralisação, os técnicos devem retomar as verificações em campo.
Na região metropolitana de São Paulo, 293 agências estavam fechadas, segundo o Sindicato dos Bancários. Não havia balanço nacional. A expectativa de encerramento na segunda-feira, 21, não se confirmou por falta de acordo entre a direção e os funcionários. Até o fechamento, no dia 23, a Caixa não havia informado quantas agências estavam fechadas.
