O bairro Fazenda, em Itajaí, atingiu R$ 16.934 por metro quadrado em 2026 e passou a registrar o maior valor entre os locais citados de Santa Catarina. O preço é quase 27% superior à média imobiliária da cidade, de R$ 13.354/m² em agosto, conforme o índice FipeZap.
O valor do Fazenda também supera as médias de Itapema, de R$ 15.403/m², e de Balneário Camboriú, de R$ 15.343/m². Os dois municípios têm os maiores preços médios por metro quadrado de Santa Catarina, segundo os dados apresentados.
Valorização do bairro
Levantamento da Brain Inteligência Estratégica indica que o Fazenda acumula alta de mais de 80% desde 2020. Naquele ano, o metro quadrado médio do bairro era de R$ 9.271/m².
Para Charles Kan, especialista em mercado imobiliário e CEO da Construtora CK, a proximidade do Centro, o acesso à avenida Beira-Rio e a conexão com praias estão entre os fatores associados à valorização. Ele também cita a oferta de comércios, gastronomia, escolas e serviços.
A infraestrutura consolidada e os novos investimentos públicos e privados contribuíram para ampliar a procura pelo bairro entre moradores e investidores, de acordo com Kan.
Desempenho de Itajaí
A valorização do Fazenda acompanha o avanço do mercado imobiliário de Itajaí. O município registrou alta de 4,92% no valor médio dos imóveis residenciais nos últimos 12 meses, segundo o último relatório do FipeZap.
O resultado ficou acima dos índices de Balneário Camboriú, de 2,82%, e de Itapema, de 4,85%. Kan atribui a transformação recente da cidade à força da economia, à geração de empregos, aos investimentos em infraestrutura e à qualidade de vida. “Os compradores estão cada vez mais atentos à localização e à praticidade no dia a dia”, afirmou.
