FLORIANÓPOLIS — O Soul WKoerich foi projetado para aproximar moradia, comércio e serviços no Centro da capital catarinense. O empreendimento da WKoerich prevê unidades residenciais e fachadas ativas, com lojas e serviços no térreo, em uma proposta associada ao conceito de Cidade de 15 minutos.
A iniciativa ocorre em um mercado de valorização imobiliária. O Índice FipeZAP colocou Florianópolis no topo da lista de capitais brasileiras com maior preço por metro quadrado, em R$13.461/m². O projeto aproveita a infraestrutura já consolidada da região e busca aproximar residência, conveniência e trabalho.
Comércio no térreo
A presença de estabelecimentos voltados para a calçada substitui a lógica de muros fechados e conecta o edifício ao espaço público. A proposta é estimular a caminhada e manter o movimento local ao longo do dia, inclusive em áreas que costumam perder circulação depois do horário comercial.
O conceito de Cidade de 15 minutos defende que os moradores possam resolver parte relevante das necessidades diárias em trajetos feitos a pé. No Soul WKoerich, essa ideia é associada ao chamado Adestramento Urbano Inteligente e à revitalização do Centro.
Para Waltinho Koerich, diretor da WKoerich, a região reúne condições para aplicar essa abordagem. Ele afirma que a fachada ativa, o paisagismo e a arte podem contribuir para a relação do prédio com o entorno. “Quando o térreo de um edifício se abre para a cidade com lojas, paisagismo acolhedor e arte, o projeto soma com o entorno”, disse.
A WKoerich também relaciona o empreendimento ao Plano Diretor de Florianópolis. Segundo a empresa, a fachada ativa e a multiusabilidade do solo podem reduzir a necessidade de deslocamentos motorizados longos e ajudar a diminuir gargalos de trânsito.
Segurança e circulação
A urbanista Jane Jacobs, criadora da tese “Olhos para a Rua”, é citada como referência para a ideia de que o adensamento urbano, associado a estabelecimentos abertos e maior circulação de pedestres, favorece a segurança das vias.
Para Waltinho Koerich, “o adensamento inteligente no Centro beneficia toda a cidade”. A avaliação é que o uso da infraestrutura existente e a caminhabilidade podem incentivar os moradores a aproveitar o bairro a pé.
