BALNEÁRIO CAMBORIÚ — O preço médio do metro quadrado residencial em Balneário Camboriú chegou a R$ 15.369 em setembro, levando a cidade ao segundo lugar no ranking nacional do Índice FipeZap. O levantamento foi divulgado nessa quinta-feira (1º).
Vitória, no Espírito Santo, liderou a lista, com R$ 15.905 por metro quadrado. Itapema ficou na terceira posição, com média de R$ 15.340. A diferença entre as duas cidades catarinenses foi de R$ 29.
Com o resultado, Balneário Camboriú também passou a liderar entre os municípios de Santa Catarina. Além de Itapema, Florianópolis e Itajaí aparecem entre os mercados com os metros quadrados mais caros do país. Florianópolis registrou R$ 13.607 por metro quadrado, enquanto Itajaí marcou R$ 13.453.
Imóveis compactos ganham espaço
O levantamento considera os preços de imóveis residenciais registrados em setembro. Para o especialista em mercado imobiliário Bruno Cassola, mudanças nas possibilidades de microzoneamento podem ampliar a oferta de apartamentos compactos e ultracompactos nos próximos lançamentos em Balneário Camboriú.
Segundo Cassola, regras urbanísticas mantiveram por cerca de duas décadas a concentração dos lançamentos em unidades amplas e de alto padrão. Com novas possibilidades de microzoneamento, imóveis menores podem aparecer com mais frequência.
Essas unidades têm metragem e valor total menores, mas podem alcançar preços mais altos por metro quadrado. Cassola afirma que a mudança pode ampliar o público comprador e atrair investidores interessados em imóveis com valores mais baixos e potencial de locação.
Os apartamentos de um quarto registraram o maior preço médio por metro quadrado entre os tipos residenciais pesquisados no país: R$ 12.260. Também tiveram a maior valorização nos 12 meses anteriores, com alta de 7,48%.
O levantamento ainda aponta valorização dos imóveis em Blumenau e Joinville, embora os preços dessas cidades permaneçam abaixo dos registrados pelos municípios do Litoral Norte e por Florianópolis.
